小編發(fā)現(xiàn)，周圍的朋友對公積金的認知十分淺薄，除了知道它是一項福利，能貸款買房外，其他的一無所知。加之各地公積金的政策又時常在調整，不少人的腦子直接懵了一片。

公積金是屬于我們的個人福利，我們總得了解清楚。

所以，今天小編決定和大家講一講，如何做才能將公積金的作用發(fā)揮到最大，成功喚醒這筆沉睡多年的錢。

啥子是公積金？

公積金

第一站

我們常說的“五險一金”指的是：工傷險、醫(yī)療險、生育險、失業(yè)險、養(yǎng)老保險和住房公積金。

住房公積金由個人繳納和用人單位繳納兩部分構成，職工個人繳納的部分由單位從工資里代扣，連同單位繳納的部分一并存儲到專門的賬戶，歸職工個人所有。

這筆資金用人單位和職工各承擔50%，一般為職工工資的5%~12%。用人單位在這個范圍內自行決定，常見的是8%。

公積金可以隨賬走人？

公積金

第二站

異地轉移公積金不要太方便噢！真正的實現(xiàn)了“賬隨人走，錢隨賬走”。

為了適應職工的異地流動，住房城鄉(xiāng)建設部大力在推進異地貸款服務，只要你購房，都可以用公積金異地貸款。

2017年6月末，全國所有住房公積金管理中心全部接入了公積金異地轉移接續(xù)平臺。

如果職工需要將公積金轉到異地，只需攜帶身份證等證件，到轉入地的公積金管理中心填寫申請表格即可。

記住，要填寫原繳存管理部門的全稱和原繳存地的個人公積金繳存賬號。

公積金的好處

公積金

第三站

1、貸款年利率較低

公積金連續(xù)繳滿半年以上（含六個月）就可以申請公積金貸款。五年以上的公積金貸款年利率為3.25%，五年以下的公積金貸款年利率為2.75%。

而五年以上商業(yè)貸款年利率4.90% ，五年及以下商業(yè)貸款年利率4.75%。

由此可見，公積金貸款的利率遠遠低于同期商業(yè)貸款的利率，可以減少利息支出。所以，能用公積金貸款，就盡量減少商業(yè)貸款。

2、緩解資金壓力

如果職工和其家庭遇到突發(fā)事件，出現(xiàn)資金困難，可按規(guī)定提取賬戶內的公積金來緩解經濟壓力。

公積金的提取也是有規(guī)定的，并不是想提多少就提多少。

?               買房，提取的總額不能超過首付金額或者之前已付的金額，只能一次性提取。

?               還房貸，按年提取、按月提取都行，提取的金額是上次提取之后，本次提取之前需要還的房貸。

?               租房，用每月可提金額乘以上次提取到本次提取之前的月份數(shù)。不過，每年僅能提取一次！再多就不行了。

?               銷戶，可提取賬戶全部余額。

如果想在規(guī)定的額度范圍內降低提取金額，可以到辦理業(yè)務的窗口向工作人員提出申請，但能否被審批，還是看運氣吧。

以武漢公積金為例，有以下幾種情形可以提取公積金。

（1）如果首套房申請了公積金組合貸款，那你在公積金貸款結清后，可以每年提取1次公積金，用于償還組合貸款中商業(yè)貸款的部分，但累計提取的金額之和不能超過商業(yè)貸款本金。

（組合貸款，也就是申請到公積金最高限額后，用商業(yè)貸款來補足不夠的部分。）

（2）如果首套住房沒有申請公積金貸款，你可以提取公積金賬戶內的存儲余額。

（3）如果購買了改善性住房，可以憑購房相關要件，每3年辦理1次提取。

（4）異地公積金貸款提取。如果你買房使用的是異地公積金，可在貸款發(fā)放并正常還款12個月以后，每12個月辦理1次提取。

（5）租賃住房提取。如果你沒有自有住房，可在繳滿3個月公積金后，每年提取一次支付房租。

（6）低收入職工住房類消費提取。未婚職工月收入在1900元以下，或已婚職工家庭月收入在3800元以下，并在沒有使用過公積金貸款的前提下，住房公積金繳滿6個月后，可每12個月提取一次，提取額不超過職工個人賬戶內余額的一半。

(7)建造、翻修、大修具有產權自住住房的提取。

因此，如果你收入較低，近期又沒有買房的打算，不如趁早將公積金提出來使用。

公積金全部沉睡在賬戶里，可是很吃虧的，1.71%的利息，連通貨膨脹的零頭都追不上，還不如拿出來做點投資理財。

不過，如果你還是想買房，賬戶里就需要保留一部分錢，免得影響到買房時的公積金貸款。

反正，公積金一直存著，只能存成養(yǎng)老金，得不償失。

最后小編提醒大家一下，因為公積金的政策一直在變，每個地方的細則也不相同，所以你在提取之前一定要先到當?shù)氐?span>公積金中心官網了解清楚。

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